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Honoraires de transactions sur immeubles et fonds de commerce au 01/01/2019

Prix de vente net vendeur                                                                                                         Montant des honoraires TTC

Inférieur à 50.000€                                                                                                                     5.000€

De 50.000€ à 100.000€                                                                                                                  10%

De 100.000€ à 200.000€                                                                                                                  9%

De 200.000€ à 300.000€                                                                                                                  8%

De 300.000€ à 400.000€                                                                                                                  7%

De 400.000€ à 500.000€                                                                                                                  6%

Au delà de 500.00€                                                                                                                           5%

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Honoraires de gestion au 01/01/2019

Gérer votre patrimoine immobilier c’est :

  • Etablir est signer les contrats de location
  • Dresser tous états des lieux d’entrée et de sortie
  • Recevoir toutes sommes qui sont dues : loyers, charges, cautions, avances sur travaux
  • Vous représenter devant les administrations compétentes et agir pour vos intérêts
  • Procéder à tous règlements
  • Faire exécuter l’entretien courant et les menues réparations
  • Exercer les poursuites et tous moyens de recours en cas de défaut de paiement de loyers
  • Faire établir tous les diagnostics obligatoires

Honoraires à la charge du propriétaire :

        8.50% des sommes encaissées pour le compte du mandant

Assurance Garantie des loyers impayés :

        3.05% du loyer charges comprises

Assurance loyers impayés + détériorations immobilières :

        3.30%

Honoraires de mise en location (baux d’habitation) pour le propriétaire au 01/01/2019

50% du montant total des honoraires à la charge du locataire qui comprend :

Montant maximal des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) :

  •  Zone très tendue : 12€
  •  Zone tendue : 10€
  •  Autre zone : 8€

Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) : 3€

Traitement de dossier, vérification décence, publicité, recherches, études des candidatures : 20€

Honoraires de location (baux d’habitation) pour le locataire au 01/01/2019

Montant maximal des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) :

  • Zone très tendue : 12€
  • Zone tendue : 10€
  • Autre zone : 8€

Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) : 3€

Honoraires de location (baux commerciaux) à la charge du locataire au 01/01/2019

12% HT du montant du loyer annuel

Honoraires forfaitaires de syndic à la date du 01/01/2019

Jusqu’à 5 lots

295,00€*

Prix majoré de :

10% dans chacun des 3 cas suivants :

Ascenseur, personnel et chauffage collectif

* Forfait minimum 1080 €

De 6 à 10 lots

290,00€

De 11à 20 lots

285,00€

De 21 à 30 Lots

280,00€

Plus de 31 lots

275,00€

La gestion des missions supplémentaires comprend :

  • Les travaux décidés par l’assemblée générale
  • Les assemblées générales et conseils syndicaux supplémentaires ou en dehors des heures ouvrables
  • La gestion des comptages individuels supplémentaires
  • Les études diverses
  • La gestion des sinistres affectant les parties communes ou les parties privatives
  • Les travaux exécutés en cas d’urgence
  • La gestion des contentieux des impayés
  • Les renseignements aux notaires et aux administrations
  • Les oppositions
  • La mise à jour de fichiers.

Coût Horaire de

Vacation

Syndic ou responsable (Heures ouvrables)

Syndic ou responsable (Heures non ouvrables)

Collaborateur (Heures ouvrables)

Collaborateur (Heures non ouvrables)

120,00€

125,00€

78,00€

85,00€

Prestations

Prise en charges copropriété

Remise dossiers au successeur si non renouvellement contrat

Mise à jour du règlement de copropriété

Gestion des contrats d’entretien d’équipements nouveaux

Comptages individuels

Répartition comptage

Gestion des sinistres

Travaux exécutés en cas d’urgence

Relance impayés copropriétaires en dehors de la 1ère

Mise en demeure Recommandée AR Loi SRU

Remise de dossier à huissier et injonction de payer

Remise de dossier à avocat

Suivi de la procédure

Contentieux général

Dépôt de plainte pour la copropriété

Changement de propriétaires (questionnaire des notaires)

Questions des notaires ou de l’administration

Consultation des copropriétaires ou association de locataires

Opposition

Action en décennale des entreprises

0,00

0,00

Selon vacations

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// // // //

// // // //

// // // //

10,00€

30,00€

72,00€

144, 00€

// // // //

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45€ + temps de vacation

330€

Selon Vacations

// // // // //

120,00€

144,00€

Travaux

Si travaux liés à sinistre

< 15.000€

> 15.000€

Travaux votés en AG (hors travaux exceptionnels) (Minimum 120€)

6%

5%

5%

Divers

Papeterie

Photocopies autres que convocations, documents obligatoires joints et procès- verbaux

Copie livret d’entretien

Copie règlement de copropriété

Forfait

La page : 0,35€

60,00€

La page 0,35€

Frais

Les frais et débours engagés par le Syndic pour le compte du Syndicat seront remboursés sur présentation des pièces comptables

(location de salle, affranchissements postaux AR…)

Sur présentation des pièces comptables

Les frais sont à la charge du propriétaire.

L’ensemble de ces tarifs s’entend TTC.

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